Gelir İdaresi Başkanlığı’ndan Yeni Kanun Teklifi Açıklaması
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), vergiye yönelik düzenlemelerin ele alındığı yeni kanun teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergilendirmenin olmadığını duyurdu. Sadece bazı istisnaların kaldırılmasına yönelik düzenlemelerin yer aldığı belirtildi.
Yapılan açıklamada, yıllık geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanların artık konut kira gelirinde vergi muafiyetinden yararlanamayacağı vurgulandı.
“Kira gelirlerine yönelik yeni vergi düzenlemesi” iddiasının ev sahiplerini endişelendirdiğini belirten Gelir İdaresi Başkanlığı, konuyla ilgili net bir açıklama yaparak mevcut durumu aydınlattı.
Mevcut hükümlere göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesinti yapılmadan tahsil edildiğini hatırlatan GİB, elde edilen kira gelirinin istisna haddi olan 47 bin lirayı aşması durumunda gelirlerin takip eden yılın mart ayında beyan edilerek gelir vergisi ödendiğini açıkladı.
Geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar için vergi muafiyeti sona eriyor
İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmediğini belirten GİB, konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı:
“Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyannameleriyle bildirmek zorunda olanlar, ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlarının toplam gelir vergisi tarifesinin ücretlere ilişkin üçüncü diliminde yer alan tutarı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar istisnadan yararlanmayacak. Yeni düzenleme 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacak.”
Açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisnaların emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunacağı, diğer kira geliri elde edenler bakımından kaldırılacağına işaret edildi.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesinde yer alan düzenlemenin önemine işaret eden GİB, beyan sınırı olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesinin verilmeyeceğini aktardı.
Düzenleme istisnaların kaldırılması üzerine
Açıklamada, gerçek gider usulünü seçenlerin, bakım ve idame giderleri gibi giderler düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyeceği belirtildi ve şu ifadelere yer verildi:
“Emekliler için istisna (47 bin lira) mevcut şartlarla korunacak, ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar eskiden olduğu gibi bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır.”
