TOKİ ve Emlak Konut Gayrimenkul Sertifikası İhraç Ediyor: İşte Detaylar!

TOKİ ve Emlak Konut, gayrimenkul yatırımını her kesime ulaştırmak amacıyla gayrimenkul sertifikası ihracatına hazırlanıyor. Bu yepyeni modele ilişkin açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Girişimcisi ve Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, ev almak isteyenlerin ve yatırımcıların bu süreçten kazançlı çıkacaklarını belirtti.

Bucak, projelerdeki konutların küçük paylara bölünerek, gayrimenkul sertifikası olarak yatırımcılara sunulacağını söyledi. Bu sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek ve vatandaşlar küçük birikimleriyle büyük projelere ortak olabilecekler. Böylelikle vatandaşlar, bütçelerine uygun olarak alım yapabilecek ve istiyorlarsa sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilecekler. Bu sayede vatandaşlar evlerini biriktirmiş olacaklar. Bir kısmı ise ev almak yerine projedeki değer artışından faydalanacak. Kamu öncülüğünde ve SPK denetiminde güvenilir bir yatırım aracıyla kar elde edecekler.

Şimdi Ortak Gelire Sahip Olma Zamanı!

Hakan Bucak, konut satışlarının son 12 ayda kesintisiz arttığını belirtti ancak mevcut fiyat ve faiz koşulları nedeniyle belirli bir kesimin alım yapabildiğini ifade etti. Bucak, “Tek seferde ev alabilecek olanlar zaten yatırımlarını yaptılar. Şimdi ise orta gelir grubunun zamanı geldi. Bu gayrimenkul sertifikası modeli, finansmana erişim konusunda atılan cesur ve dönüştürücü adımlardan biridir. Bu model sadece bireylerin konut sahibi olma imkanlarını kolaylaştırmakla kalmayacak, aynı zamanda Türkiye’deki gayrimenkul yatırım kültürünü de kökten değiştirecek. Bu yaklaşım, küçük birikimlerle büyük projelere ortak olma fırsatı sunarak daha kapsayıcı bir yatırım ekosistemi oluşturuyor. Gelecekte sektörün dinamizmine büyük katkı sağlayacağına inanıyorum. Gayrimenkul artık birikime sahip olanların değil, birikim yapmak isteyenlerin de tercihi olacak.” şeklinde konuştu.

Yatırımı Kolaylaştıran Yeni Bir Model

İlk projenin kamu kurumları öncülüğünde olmasının önemine değinen Hakan Bucak, “Gayrimenkul Sertifikası, gayrimenkul piyasasına esnek bir giriş kapısı sunuyor. Peşinatsız, taksitsiz ve faizsiz yapısı sayesinde klasik finansman engellerini kaldırarak yatırım yapmayı kolaylaştırıyor. Bu sistem, talebi geniş bir kitleye yayarken büyük projelerde finansman akışını destekleyecek. Sertifika temelli finansman modelleri, proje geliştiriciler için sermaye akışını güçlendirerek likiditeyi artıracak. Aynı zamanda yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmek isteyenler için alternatif bir araç sunuyor. Bu tür yenilikçi çözümler sektörde uzun zamandır eksik olan güveni pekiştirirken konut satışlarını artıracak.” şeklinde konuştu.

Güven Vermeyen Projelere Bağımlılık Azalacak

Finansmana erişimin önemine vurgu yapan Hakan Bucak, “Ülkemizin en büyük sorunlarından biri, finansmana erişimdeki zorluklardan dolayı konuta ulaşamamak ve yüksek maliyetler nedeniyle konut üretiminin yavaşlamasıdır.” dedi ve ekledi: “Bu durum, barınma krizinin işaretlerini veriyordu. Yeni sistem, konut üretimine ivme kazandıracak; güvenilir ve şeffaf bir çözümle özel sektörün bu alandaki yatırım gücü artacak. Doğru kullanıldığında, sertifika ve fon sistemleri sayesinde Türkiye’deki gayrimenkul sektörü, konut kredilerine ve güven vermeyen projelere bağımlılığını azaltacak. Ayrıca süreç, denetime tabi bir yapıya kavuşacak.”